一、 公司簡介
珠海格力置業(yè)股份有限公司（以下簡稱“格力置業(yè)”）成立于1992年4月，屬珠海格力集團(tuán)公司控股企業(yè)，注冊資本2.34億元，其中法人占股76.81%，自然人占股23.19%。公司主營房地產(chǎn)經(jīng)營、自有物業(yè)租賃及管理、酒店經(jīng)營管理、物業(yè)管理等。下屬成員企業(yè)“珠海格力物業(yè)管理有限公司（具備一級物業(yè)管理資質(zhì)）”及“珠海旺角百貨發(fā)展有限公司”。格力置業(yè)秉承“改善人居環(huán)境，創(chuàng)造美好生活”的使命，懷抱“打造智慧城市運營服務(wù)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿品牌”的愿景，以“做大增量、盤活存量”為工作抓手，以“項目改造、物業(yè)租賃、物業(yè)管理”為工作軸線，秉承集團(tuán)“二次創(chuàng)業(yè)”戰(zhàn)略及遵循國資系統(tǒng)市場化改革方向，努力拓展新業(yè)務(wù)、打造新品牌，尋求新機遇，實現(xiàn)新突破，獲得新發(fā)展。

二、 管理架構(gòu)
格力置業(yè)按照公司法及相關(guān)監(jiān)管法規(guī)建立了完善的公司治理結(jié)構(gòu)和管理架構(gòu)。“三會一層”包括股東（會）、董事會、監(jiān)事會、高級管理層。其中在經(jīng)營管理層面，設(shè)置年金管理委員會、全面預(yù)算管理委員會、內(nèi)部審計委員會，以及日常管控方面，運作安全生產(chǎn)委員會及保密委員會。公司目前設(shè)辦公室、黨群人事部、紀(jì)檢監(jiān)察室、財務(wù)部、資產(chǎn)運營部、拓展和成本部、工程部、安全生產(chǎn)辦公室部共8個職能部門，運營管理 “錦江之星香洲長途站店”加盟酒店及“格創(chuàng)新天地長租公寓”兩個服務(wù)項目，以及“珠海格力物業(yè)管理有限公司”及“珠海旺角百貨發(fā)展有限公司”兩個控股成員企業(yè)。

三、 重要人事變動
胡  明，自2020年12月2022年2月，任珠海格力置業(yè)股份有限公司總經(jīng)理；自2021年10月至今，任珠海格力置業(yè)股份有限公司董事長、法定代表人；
陳達(dá)光，自2014年4月至2018年4月，任珠海格力置業(yè)股份有限公司總經(jīng)理；2014年4月至2021年10月，任珠海格力置業(yè)股份有限公司董事長、法定代表人；自2014年10月至今，任珠海格力置業(yè)股份有限公司黨總支書記；
曾繁裕，自2022年2月，任珠海格力置業(yè)股份有限公司總經(jīng)理；
鄭木貞，自2015年11月至今，任珠海格力置業(yè)股份有限公司副總經(jīng)理；
甘錦鴻，自2019年4月至今，任珠海格力置業(yè)股份有限公司副總經(jīng)理；

四、 財務(wù)狀況和經(jīng)營成果
根據(jù)格力置業(yè)2020年度審計報告顯示,2020年度資產(chǎn)總額57,578.41萬元；負(fù)債總額9,746.99萬元；所有者權(quán)益47,831.42萬元。

五、 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資
格力置業(yè)成立以來無增資情況，發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓情況如下：
1992年4月28日設(shè)立股份有限公司，總股本25,000萬股，每股面值1元，股本結(jié)構(gòu)為：
1、法人股18,000萬股，占總股本的72%，其中：
（1）發(fā)起人珠海格力集團(tuán)公司（現(xiàn)已更名為珠海格力集團(tuán)有限公司，下同）17,000萬股，占總股本的68%；
（2）發(fā)起人中國銀行珠海信托咨詢公司500萬股，占總股本的2%；
（3）發(fā)起人珠海市聯(lián)基控股有限公司（原名為珠海市投資管理公司）500萬，占總股本的2%。
2、個人股7,000萬股，占總股本的28%。
1993年至2021年期間，經(jīng)過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購自然人股權(quán)，現(xiàn)公司總股本2.34353034億股，股本結(jié)構(gòu)為：
1、法人股1.80億股，占總股本的76.80%，其中
（1）珠海格力集團(tuán)有限公司1.75億股，占總股本的74.68%
（2）廣東省珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)工業(yè)發(fā)展總公司0.05億股，占總股本的2.13%
2、個人股0.54353034億股，占總股本的23.19%。
(注：上述百分比數(shù)值均按照四舍五入原則計取)

六、社會責(zé)任
格力置業(yè)作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)營企業(yè)，認(rèn)真履行各項社會責(zé)任。如面向公寓住戶、酒店住客、物業(yè)租戶及各類物業(yè)管理服務(wù)對象，大力宣傳并嚴(yán)格落實國家及地方下達(dá)的新冠疫情防疫抗疫各項政策措施；疫情期間積極組織志愿者活動支援社區(qū)防疫工作；引導(dǎo)和宣貫珠海市政府垃圾分類知識及要求，在所服務(wù)項目內(nèi)配置相應(yīng)設(shè)備設(shè)施，督促各物業(yè)服務(wù)小區(qū)居民落實；在所服務(wù)社區(qū)以及所經(jīng)營的酒店、公寓通過宣傳欄、公眾號、電子顯示屏等平臺，宣傳南粵文化、民法典發(fā)布一周年、創(chuàng)建文明城市、建黨100周年等公益宣傳活動。